今年樓市調控將進一步升級
離預期目標尚有距離，提出限購城市預計翻番
種種跡象顯示，因為樓市調控離預期目標尚有距離，2011年的調控進一步升級。
根據“國八條”要求，限購令將覆蓋全國，有望直接阻斷部分不合理購房需求。目前，明確提出將實行限購的城市已達36個。按照新一輪調控政策要求，實行限購政策的城市預計還要翻一番。
與“限購”相比，“停購”政策更成為樓市“利劍”。上海2月1日出台調控細則規定，對已擁有2套及以上住房的戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非戶籍居民家庭等，“暫停在上海向其售房”。
除了行政手段調控，購房信貸再度“卡緊”。“二套房首付六成、貸款利率1.1倍”的新規已開始實施。實際上，首套房貸也告別優惠利率。
在中央政府的調控之下，地方政府將承受更大壓力。根據國務院要求，各地將於一季度向社會公布本地區年度新建住房價格控制目標。未完成相關目標的地方政府，其負責人將面臨問責。嚴令之下，新一輪調控政策的執行將更為扎實，“奏效”也當更為明顯。
“今年樓市降溫程度將明顯大於去年。”上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，全國70個大中城市房價指數預計在二季度出現同比負增長，年內多個月份房價會出現環比負增長。部分房價偏高的大城市，房價將出現一定幅度的“合理調整”。
|
