《21世紀》：事情出來後，當地政府發布通告說，“期滿收回”的說法，只是摘選自《上海市國有建設用地使用權出讓合同》的部分語句。
王衛國：這個解釋只是說這不是政府發布的一般性規定，政府沒有這樣大的政策調整，只是政府在拍賣土地中做的一個具體的行政行為，引用了合同中的規定。但即使不是一般性規定，只是合同裡的，合同這麼規定也是不對的。
70年後應有償續期
《21世紀》：《物權法》雖然規定自動續期，但並沒有說明續期是有償還是無償，據說，《土地管理法》最初的修訂稿中曾經明確為“無償自動續期”，但之後的徵求意見稿中卻改為到期後“按照國家有關規定自動續期”，你認為這一改動是否意味著國家立法更傾向於有償續期？
王衛國：應該不會是無償續期。因為現在國有土地有償使用這個制度是不可動搖的。國家關於國有建設用地的一個指示是，今後要盡量地減少劃撥土地使用權，除了公共利益才走劃撥程序外，其餘一律都是要出讓的。
當時在《物權法》制定中，關於住宅建設用地到期之後怎麼辦，我們的設想是將來既然不再簽土地出讓合同了，自動續期了，那就不是收土地出讓金，而是收土地使用稅。
而稅的問題是一個公法問題，《物權法》只規範私法問題，因此我們就沒有在物權法中寫入這一句話。我們認為土地既然是國家的，那麼國家隨時都可以頒布相關的法律來解決這個土地使用稅的問題，這個問題就不著急了。
《21世紀》：你認為在土地使用權到期後，具體如何收稅，這塊法律應該如何完善？
王衛國：我主張在收稅時，公民應該有一個基本的免稅面積。土地應該首先給公民一個基本的居住保障，所以這個保障性面積是免稅的。
然後超出的部分，分幾個等級，比如超出100平方米的，200平方米的，500平方米的，甚至幾千平方米，按照累計稅辦法，一級一級地來徵收不同的稅率，占的地越多你交稅越多，有利於鼓勵大家節約用地。而要落實這個制度，需要一些配套措施。比如戶籍登記和房屋登記要聯網，並且房屋登記要透明。比如你在上海、北京、深圳各有一套房子，我要把你房屋面積加在一起來計算。
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