中評社香港2月20日電／繼對購買第二套房實施嚴厲“限購令”之後，武漢決定從近日起，對購買5年內的“二手房”實行全額徵稅。
新華網報道，據武漢市房地產交易管理中心介紹，從2月17日起，在武漢購買5年以內的普通住房將不再享受差額營業稅，改為以房地產辦理時間為界定點，按5.8%的稅率全額徵收營業稅。
從2010年1月1日開始，武漢實行的政策是，個人購買不足5年的非普通住房對外銷售，全額徵收營業稅；超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房，按買賣差額徵收營業稅；超過5年（含5年）的普通住房，免征營業稅。
此次出台的“二手房”新政意味著，武漢市不滿5年的房子，不管是什麼性質的，一律全額徵收營業稅；滿了5年的，普通住房不征營業稅，非普通住房按差額徵收營業稅。
此間業內人士認為，這一調整對武漢市“二手房”的調控具有相當力度，成交量下降很難避免。但其價格是否下降，除了由成交量決定之外，還要看新建商品房的價格走向。
據了解，從1月15日開始，武漢對中心城區實施“限購令”，一戶居民僅能新購一套新建商品房之後，武漢市新房價格目前尚未有沒有明顯松動跡象。 |
