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| 2011年3月18日 圖表：2月份70個大中城市中8個城市房價環比下降 (新華社) |
中評社香港3月20日電／新華國際引述 美國《華爾街日報》周刊報道 題：中國房價現鬆動跡象（記者埃絲特.馮）
中國政府發布報告說，它在2月作出的平抑房價努力已經取得一些效果，房價上漲的大中城市數量比前一個月減少了。
在調查涉及的70個中國大中城市中，56個城市的新建商品住房價格在2月出現環比上漲，比1月份（環比上漲的城市有60個）略有改善。
中國官員曾說抑制通貨膨脹是今年頭號經濟挑戰，還再三承諾要通過遏制投機行為以及增加廉價公共住房供應量來控制不斷上漲的房價。
國家統計局18日發布的最新數據顯示，2月份，在調查涉及的70個城市中，68個城市的新建商品住房同比價格上漲，與1月份的情況相同。
統計局在一份聲明中說，2 月份，北京新建商品住房的價格環比上漲0.4%，同比上漲 6.8 %，而上海房價環比上漲 0.9%，同比上漲2.3%。這是中國停止使用70個城市的平均房價月度指數後，連續第二個月發布單個城市的具體房價數據。
溫家寶總理14日說，中央政府將確保地方政府落實房價調控政策，並將加強對地方政府房價的監管。
目前重點城市已經出現房價開始鬆動的跡象，更多的房地產開發商開始打折促銷——因為對一些城市商品房供應量過於飽和的擔憂導致銷售速度趨緩、銀行貸款收緊。
聯昌國際證券地產分析師約翰遜.胡（音）說：“3月份，商品房銷售將顯現出更明顯的鬆動跡象，特別是在地方政府於2月份出台自己的調控政策後。大多數地產開發商將觀望一段肘間並且在短期內不會打折促銷，但少數開發商現在已經開始免除物業管理費了。”
北京市統計局說，北京今年前兩個月的商品住房銷售面積同比下降21%，至132 萬平方米。上海同期的商品住房交易面積則同比下降 31%，至190萬平方米。
分析師說，部分城市的潛在需求目前仍然十分強勁，這意味著穩定房價仍然是個挑戰。
在過去的一年裡，中國提高了購房最低首付比例——有些地方的最低首付高達房款的60%，還在一些城市禁止購買二套房和三套房，以給過熱的房地產市場降溫並防止公眾對房價的不滿升級為社會動蕩。大城市的戶籍居民不能購買三套房，而非戶籍居民只能買一套房，而且前提是繳納了一年至五年（根據城市不同）的社會保險或個人所得稅。
上海中原物業顧問有限公司研究咨詢部總監宋會雍說：“考慮到限購令將持續一段時間，未來數月的房價仍有大約10%的下降空間。”
住房和城鄉建設部副部長齊驥本月早些時候說，除緊縮措施外，中國今年還將投入約1.3萬億元人民幣建設1000萬套保障房。 |
