中國日報香港版：重慶的社會經濟發展近年來取得了令人矚目的成就。在重慶未來的發展道路上，還存在哪些主要障礙？市委、市政府如何來克服？
黃奇帆：我們覺得“三難”：一是資金問題，二是人才問題，比如我們到海外投資，需要各類國際人才。三是制度協調的問題，我們在改革發展進程中會遇上重大的制度安排，這種制度安排有的是地方政府的權力，有的則是中央政府的權力。有時候對中央政府而言某項制度調整是件小事，但對地方來說就是一件大事。比如，以往沿海的加工貿易“兩頭在外”－－銷售、結算在外，1萬多億美元的加工，銷售結算在大陸為零，有五六千億在新加坡，有幾千億在香港，還有幾千億在東京。重慶發展加工貿易，希望改革創新，想把銷售結算拉1000億回來，首先就要做好國際離岸金融制度安排。以前，中國內陸的金融結算制度都是實體經濟結算，不允許任何自然人和法人擁有離岸金融賬戶，就這一個規定，這1萬多億美元就不能在國內結算。這個制度不是地方能改的，需要國家同意。這個制度改革對國家是一小步，很簡單的改動，但是如果不改就像一個秤砣壓住了所有事。其次，國內各大銀行以前都沒有離岸金融業務，現在要賦予銀行這種業務功能，也不是地方的事，需要與中央有關方面協調。第三，結算的時候如何對進進出出的外匯進行有效監管。我們把這個問題提出來和中央有關部門很具體地協調，幾個問題都解決了，所以美國惠普公司亞太地區的結算中心，從新加坡搬到重慶，現在已經運行一年，增加了七八十億的稅。同樣，我們與宏碁和其他電腦廠商合作，也把它們的結算中心引到重慶。講這個例子是說，在進行深層次改革開放創新的時候要觸動制度，以前沒有是因為制度沒有安排，大家都沒有這樣做，現在要率先改革，就要與時俱進創新制度安排，這時候不是單相思拍胸脯就能做到的，一定要協調各方特別是上級有關方面。
香港文匯報：在公租房問題上，我們看到一些數據，4000萬平方米保障房要花1000多億投資，現在重慶在公租房建設上資金方面是不是比較頭疼？
黃奇帆：其實政府並不擔心公租房的資金問題，因為公租房項目資金出去之後會形成平衡的。從量來說4000萬平方米，如果土地資金不算，建築房子是 2000多元／平方米，加上400元／平方米裝修費，公租房的成本會到2600元－2700元／平方米，如果留點餘地，4000萬平方米我們準備投入 1200億，其中，1／3是資本金，政府投入400億，包括三方面來源，一是現在中央政府大力支持保障房，3年內中央政府給重慶的保障房、公租房的投入補助會達到100億；二是重慶政府要付出200億，這是現金流；三是小區內商業配套土地有上百億的收入。這400億是完全可以落實的。剩下800億要籌資，去年籌集200多億，今年也應該籌集200多億，明年也應該200多億，三年就有差不多800億。去年的200多億主要是向銀行借，今後我們還可以向銀行借，但考慮到銀行今年的指標很緊，我們希望給工商企業留些貸款額度，今年所需的兩三百億，我們會向國家的養老保險基金、商業保險公司等金融機構籌集，目前已經基本確定。
當然我們借的800億是要還的，利息可以用公租房的租金來還，本金怎麼還呢？租了三五年公租房的人總有一部分人想買過來自己住或者給兒女住，如果有1／3的人要買，1000多萬平方米，4000元／平方米，我就回收500億元，這500億收來就還本金。另外，幾年後，公租房的租金和房子本身的價值也會隨著老百姓的收入提高、社會的物價指數變化也逐漸上升，由於本金沒有變化，所以過幾年升值了的租金，升值的公租房房產把剩下的幾百億也能平衡。剩下的2／3公租房，是留給後人金不換的房地產，不是壞賬。所以，有現代金融支持，公租房投融資不是一件難事。
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