而在2011年中國深圳（春季）房地產交易會上，70個參展樓盤，深圳樓盤僅十餘個，占比約24%。記者也發現有少數樓盤價格鬆動，順應調控開始降價。位於深圳龍華片區的深物業新華城是一個2008年開售的樓盤，目前該片區新樓均價普遍在2萬元以上，該樓盤銷售人員表示該樓盤將拿出其50套剩餘樓盤在春交會期間促銷，降價幅度為8%左右。
深圳房地產信息網周學軍認為，近期一系列調控政策的出台，無論購房者和開發商都能明顯地感覺到政策的高壓態勢，隨著相關政策越來越落實到位，特別是限價令的出台，這些將對市場帶來比較大的衝擊。
事實上，後續調控不放鬆甚至更加嚴厲的信號正加緊釋放。
記者從中國政府網獲悉，國務院總理溫家寶五一期間在北京一保障性住房項目建設工地，看望節日裡仍堅守崗位的建築工人時表示，中央十分重視保障性住房建設。中央提出要保持房地產價格基本穩定、促進房地產業健康發展的決心是堅定不移的；要把一些地區過高的房價降下來、使房價回歸到合理水平的決心是堅定不移的。
中國社科院城市發展與環境研究所研究員牛鳳瑞接受《經濟參考報》記者採訪時表示，此次表態再次表明中央對保障房建設的高度關注。保障房建設的大力推進會在滿足低收入群體住房需求的同時，在很大程度上改變人們的市場預期。
此外，專家普遍認為，此次表態再次強化了調控從嚴從緊的政策信號，可能會繼續出台深化調控的政策，甚至不排除價格管控等措施。國家發改委有關負責人近日透露，發改委將直接組織檢查組對重點地區，重點企業，銷售商品房的情況進行專項檢查。國土資源部有關負責人也表示，今年將進一步打擊閑置土地和囤地行為，並完善土地招拍掛制度，改變過去完全依靠價高者得的方式，綜合考慮各種因素來控制地價。另有報道稱，金融監管部門可能於5月出台政策措施進一步規範並收緊房地產信托業務，個人首套房貸也可能將首付提高至五成。
楊紅旭預測，如果目前僵持態勢進一步持續，預計還會推出一些新的措施，在稅收方面像房地產稅試點、土地增值稅、個人所得稅等還有進一步提高的空間。另外，限房價、限地價、反暴利等方面也可能還有新的措施。
對於未來一段時間的市場走勢，偉業我愛我家市場研究院院長陳亮預計，隨著5月份保障房和新建商品房供應量的增加以及購房需求的逐步釋放，成交量將逐步回暖。大量的新房供應也將使得開發商樓盤項目之間的競爭愈發激烈，尤其是一些中小開發商為了快速回款，緩解資金壓力，打折促銷、以價換量將成為部分開發商的必由之路。新房價格的鬆動，也將促使周邊二手房業主的定價更為理性。 |
