中評社香港6月2日電／美國樓市疲不能興，最新數據顯示，美國樓價持續下滑，已跌至金融海嘯後新低，與海嘯前的高峰期相比更大跌了33%，情況較1930年代的大蕭條更差，以目前形勢來看，樓價還未見底，跌勢料會延續至明年。
香港《經濟日報》消息，S&P/Case-Shiller日前公布最新美國樓價數據，3月份樓價續跌，為連續第8個月下跌。全國樓價繼去年第四季按季下滑3.6%後，今年首季再跌4.2%。
美國樓市去年曾有“小陽春”，樓價見過小峰頂，但無以為繼，其後更跌破金融海嘯後在2009年4月的低位。
去年“小陽春” 靠稅務優惠
有業界人士指出，去年樓價上升，主要受到華府的稅務優惠措施刺激，但樓價的回穩僅屬短暫，之後再次下滑。
某智庫組織報告者，樓價再度下滑並不出奇，情況如1930年代大蕭條，當時樓市亦出現短暫復甦，而環顧全球一些大型樓市泡沫爆破後，亦有類似情況。
該智庫組織相信，美國樓價料進一步下跌，可能要到明年才會見底。以S&P/Case-Shiller指數計，樓價已回覆至2002年第三季水平，較2006年頂峰回落33%，相比大蕭條時的31%跌幅還要差。若計及大蕭條時有通縮、而目前有通脹的情況，目前樓價表現應較大蕭條時更差一大截。
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