從具體行業來看,美國房地產業走勢疲弱,前景尤其堪憂。房地產業是美國經濟重要支柱,也是本輪金融危機和經濟衰退的主要源頭。在許多經濟學家看來,只有房地產業真正復甦才意味著新一輪繁榮的開始。而目前這種情況遠未出現。
美國標準普爾公司5月31日發布的凱斯-席勒全國房價指數顯示,第一季度全美房價繼去年第四季度環比下跌3.6%之後繼續下跌4.2%,全國房價已回落到2002年年中水平。受失業率居高不下、住房止贖率高企等因素影響,美國房地產業仍呈現“量價齊跌”的弱勢局面。標準普爾公司指數委員會主席戴維.布利策說,最新報告顯示全國範圍的房價呈現“二次探底”特點。他說,2009年和2010年的房價回升在很大程度上得益於首次購房稅收優惠政策。去除這項政策,在本次經濟衰退期間和之後,房價並沒有復甦甚至穩定。專家預計,今年美國房價仍將下跌約5%。
多個地區復甦放緩
美國聯邦儲備委員會6月8日發布的全國經濟形勢調查報告說,美國經濟延續著復甦勢頭,但有多個地區出現了復甦減速的跡象。
這份報告是根據美聯儲所屬12家地區儲備銀行的最新調查結果編制而成。美聯儲每年8次發布這份被稱為“褐皮書”的報告,它是下一次美聯儲貨幣政策決策例會上的重要參考材料。
當日發布的“褐皮書”報告指出,紐約、費城、亞特蘭大和芝加哥等地區的儲備銀行認為當地的經濟復甦出現了減速勢頭,僅有達拉斯地區儲備銀行認為當地經濟復甦出現了加速跡象,其他地區儲備銀行則認為復甦延續著穩固的勢頭。
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