中評社香港6月16日電／15個月前，土瓜灣馬頭圍道因為有舊樓塌樓死人，成為全港焦點，距離當日塌樓不遠處的一幢舊樓，昨日凌晨發生火警，釀成4屍5命19人受傷的慘劇，使馬頭圍道的舊樓情況再度受人關注。據《明報》報道，這場奪命火的肇因，尚待警方調查，不過，從所得資料看來，這場火涉及僭建物和剖房問題，特別是剖房，更可能是堵塞死難者逃生的罪魁禍首。慘劇反映政府對剖房的整治必須坐言起行，加速推展，盡快消減剖房的潛伏危機。
4屍5命慘劇 與僭建剖房有關
這場奪命火，據警方透露，火頭來自一家攝影店的雜物房，有關雜物房，是舊樓地下樓梯底被圍封起來的僭建空間，常見於一般舊樓。由於地下起火，濃煙沿梯間向上湧，形成所謂煙囪效應，樓上單位部分住客，及時走上天台逃生，但是未及逃上天台的人，懷疑有單位的房切斷了通往後樓梯的通道，使他們未能從後樓梯脫險，被困在前樓梯，釀成4屍5命慘劇。
火警具體原因，包括是否有縱火可能，仍待警方深入調查，不過，就現場情而言，這場火與僭建有關（起火的樓梯底雜物房是僭建物），可以初步確定。另外，發生火警的舊樓樓高8 層，一梯兩夥，這16個單位，火警後當局登記了40夥災民，所以，這些單位有剖房，也可以確定。基於屋宇署長期以來對房監督和取締不力，剖房漏水等問題困擾居民，已屬小事，實際上，業主間隔剖房，隨意改動單位設計，包括封閉走火通道、拆卸主力牆等，使得房成為危機四伏之地，市民居住其間，時刻置身高危環境，生命和財產安全受到極大威脅。
自從4月申訴專員的報告，引爆僭建風暴之後，所暴露僭建問題之嚴重，反映屋宇署長期以來執法不力，當局一貫以資源不足，要分緩急先後，先處理有即時危險僭建物等說詞，解釋全港僭建成災乃非不為也，是不能也。不過，我們認為這是長期以來，政府不正視僭建可能帶來禍害的結果，以今次起火的雜物房為例，只要憑外觀目測，就知道是僭建物，若屋宇署早已勒令拆除，火警就可以避免，慘劇不致發生。
關於剖房，去年1月底馬頭圍道舊樓塌下慘劇，懷疑與鋪位裝修時改動了內部結構有關，情報揭示屋宇署人員即使巡查，只能在建築物外以目測觀察，而根據法例規定，屋宇署人員若未得業主許可，不能進入單位視察。剖房的危機四伏情況，就是在屋宇署人員未能入內視察的結果。當時，發展局長林鄭月娥表示會提出修訂法例，尋求屋宇署人員獲授權進入單位巡視，以堵塞此漏洞。不過，事態倏忽已經過了15個月，連修訂條例草案也未提出來，政府處理剖房的決心令人懷疑。
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