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| 增土地供應顯效 運房局：未來三四年可供應5.6萬夥 。（文匯報） |
中評社香港7月23日電／運輸及房屋局昨公佈今年第二季住宅供應數字，次季施工量回升至4,700夥，為08年以來單季第三高，而上半年施工量共計7,500夥，更是08年以來半年最高，反映政府增加土地供應已開始取得成效。而隨著供應增多，局方預計未來3、4年總供應可達5.6萬夥。
已動工7500夥 全年料1.7萬夥
香港文匯報報道，香港樓價急升，輿論批評為政府多年以來收緊土地供應所致，今年上半年私人住宅施工量已達7,500夥，直逼08、09年全年的8,000及8,200宗水平，若施工量能夠保持，亦有機會突破去年全年13,400夥的數字，有機會創07年以來新高。
政府於去年起已開始積極增加住宅單位供應，美聯物業首席分析師劉嘉輝指累計售出的住宅土地，去年合共可提供約17,900個住宅單位，數量比09年僅3,900夥大幅增加約3.5倍，相信該批土地於未來相繼開工。而今年4至6月透過拍賣及招標亦已可提供約3,000夥單位，政府公布計劃於7至9月，將相繼推出6,000夥單位，則今年第二、三季土地供應已達約9,000夥，數量相當於去年的一半。
另外，今年將有多個鐵路項目計劃推出招標，劉嘉輝認為，土地供應將會進一步增加，相信發展商在補充土儲後亦會加快旗下項目動工步伐，未來施工量將會逐步攀升，今年施工量有望達17,000夥，未來亦逐步邁向每年20,000夥的長遠土地供應目標。
落成量4500夥減35%
相對施工量，今年上半年落成量卻下跌，次季落成量僅1,200夥，較首季的3,300夥下跌63%，綜合上半年落成量亦僅4,500夥，較去年同比跌35.7%，完成政府早前公布的全年10,675夥目標約42%，美聯指，今年底前有多個大型項目將相繼竣工，相信全年可達目標，而今年新增的供應量，亦會在未來數年陸續反映，相信未來落成量會逐步攀升。
建築中未售單位4.6萬夥
至於可供出售單位方面，截至6月底本港以落成但未售出單位5,000夥，較去年底少約2,000夥，但建築中仍未出售單位則達46,000夥，較去年底42,000夥增加4,000夥，使整體潛在供應量回升至51,000宗水平。運房局表示，目前已批出土地並可隨時動工項目約5,000夥，即未來三、四年間潛在供應量達56,000夥。 |
