中評社北京8月25日電／新華網刊登署名譚浩俊的評論文章說，樓市調控的目的是什麼？現實地講，就是把過高的房價降下來；原則地講，就是促進房地產市場的健康發展。
那麼，房價究竟是降好，還是漲好呢？多數人必定會認為是降好。即便已經買了房的人，也不希望房價一直漲下去。所謂的買房賺錢，是對投資者或投機者而言，而對以居住為目的的購房者來說，房產的價值更多的是體現在紙面上，即便將來換房，房價上漲過快也不划算。
然而，現實生活中有些人卻認為，房價下跌，老百姓會扛不住。
據《中國經濟周刊》報道，興業銀行首席經濟學家魯政委在接受記者採訪時表示，一旦房價出現大幅度下降，中國經濟就會受衝擊越大，這部分人就越容易失業。如果一旦失業，連基本生活都無法保障，那麼他們怎麼買房子呢？所以並非房價下跌越多對百姓越好。也就是說，房價下跌，老百姓是扛不住的。
文章說，這一論點，至少提出了兩個方面的問題。第一，中國的房地產是否存在泡沫？第二，中國經濟是否已經被房地產綁架？
就第一個問題而言，在短短的幾年時間內，房價翻了幾番，八成以上的家庭買不起房，凡是投資房地產的人都發了大財，房地產市場幾乎成了“造富”的機器，中國的億萬富翁一半來自於房地產。在這樣的情況下，如果仍然認為房地產市場沒有泡沫，認為房價不應該下降，恐怕是很不實事求是的。因為，公眾期盼房價下降，並不是希望再回到福利分房的年代，而是希望把房價泡沫擠掉，買一套實實在在的住房。如果連這個起碼的要求都不能滿足，還何談提高生活質量呢？
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