相比於個貸領域，對公貸款利率上浮的整體情況較難統計。對公貸款利率上浮比重顯著上升。“以前對公貸款利率下浮10%，今年下浮的比重顯著減少，基準利率貸款和上浮貸款比重占到全部對公貸款比重超過90%。”某國有銀行對公信貸部負責人表示。
在對公貸款之中，房地產開發貸款利率上浮較為顯著。“今年以來我們嚴格控制房地產開發貸款，原則上只選擇資質優的房地產開發商，新增房地產開發貸款利率基本上上浮，上浮比例從10%—50%不等。”某股份制銀行上海分行房地產信貸部負責人表示。
雖然銀行貸款利率普遍呈上浮態勢，但銀行信貸仍是房地產開發商融資的首要選擇。按照當前利率，即使銀行貸款利率上浮50%，房地產開發商從銀行的融資成本也不超過10%，而房地產開發商從信托等渠道的融資成本普遍高達15%以上。“目前是我們銀行由於風險控制因素和額度因素不願意貸給開發商，對於大部分開發商來說，即使上調50%，他們也樂意接受銀行的資金。”上述股份制銀行上海分行人士表示。
多家銀行信貸部門負責人表示，隨著年底臨近，銀行信貸額度將進一步趨緊，而目前貨幣政策並未見鬆動跡象，因此未來銀行貸款利率進一步上調也是可以預期的。“年底之前，利率應該還會進一步上調，明年年初在新的額度下來之後上浮的幅度應該會有所回落。”前述這位股份制銀行上海分行人士表示。 |
