加息礙細價樓成交
資料顯示，若按樓價劃分，貴價二手住宅交投表現更慘淡，本月首20日2,000萬元或以上豪宅二手交投僅錄37宗買賣登記，較上月同期的47宗銳減21%，成交總額亦大跌29%至15.18億元，遠遠跑輸大市。銀行加息窒礙上車用家置業，使200萬至300萬元的二手住宅交投亦按月減9%至849宗，按跌幅計排名第二。
10月十大活躍成交地區之中，5區買賣註冊數字報跌，減幅由7%至24%不等，其中將軍澳區登記量跌幅最大，截至20日僅得146宗登記。不過，十大活躍成交屋苑交投則有所回升，首20天十大活躍成交屋苑共錄309宗買賣登記，環比增加6%，其中黃埔花園、YOHO Town及嘉湖山莊的買賣登記量分別增加33%至56%不等。
本月二手註冊恐見4200
周滿傑指，由於施政報告公布臨近，市場觀望政府出招，9月下旬二手更加沉寂，交投幾乎陷入停頓，不僅龍頭屋苑買賣交收疏落，一些價格實惠、買賣活躍的二、三線屋苑亦受牽連，部分更陷入“零成交”困境，故預料反映9月成交的10月全月二手住宅註冊量值，有機會低見4,200宗及170億元水平。 |
