北京中原統計數據顯示，僅僅9月份，全國房地產市場成規模股權交易為7宗，達到了27 .95億。其中融創中國以14.5億獲得北京首鋼融創置地有限公司50%股權為最大的交易。
前三季度，房地產企業累計股權併購數量已經達到87宗，總交易金額為256 .65億。而在2010年同期的企業股權變動只有61宗，金額為125億。今年前三季度分別上漲了42 .6%和105%。均遠超過了2010年全年的84宗165 .25億的規模。平均單宗交易額達到了2.95億，也遠超過2010年的1.97億。
中原地產市場研究總監張大偉表示，“許多中小型房企目前都面臨銷售萎縮及融資困難的雙重難題。由於全國性的限貸和持續深化的限購政策，中小房企的土地和在售項目儲備都有限，在抵押資質和資金週轉率方面也無法和大型企業相比，所以面臨的資金壓力也更為明顯。”
“大多數房企的資產負債率超過70%，部分企業負債率甚至超過100%。特別是中小型房地產公司，抱團取暖的慾望更加強烈。”張大偉說。
他認為，央企退出房地產市場的進程也明顯開始加速。目前已經出現許多因為資金壓力而被迫出售項目的案例，由於資金壓力逐漸增加，這一趨勢將繼續加強。 |
