未列入上述統計中的內地在港上市企業，新城市資產負債率達到4035.68%。
總所周知，資產負債率是衡量企業健康與否的重要財務指標。過高的資產負債率將意味著該企業債務負擔嚴重，財務壓力大，財務風險大。
一位不願署名的證券研究員對《中國經濟周刊》記者置評稱：“資產負債率不斷提高，說明房地產上市企業的處境不斷惡化，越來越不安全。有一些企業即便是剔除預收賬款後，淨資產負債率依舊很高。”他認為，一些上市房企的淨利潤出現大幅降低則主要是受到房地產限購政策以及銀行拒絕授信貸款而無法擴大生產等因素影響。“上市房企或許還將長時間處於類似環境下。因為短期之內國家政策不會出現變化。”
這位研究員預計，房地產企業在今年年底公布的2011年報財務數據或許將持續低迷。“從今年上半年開始，市場對上市房企的財務指標一直擔憂不斷。”
根據《中國經濟周刊》統計，一些高負債率的企業正在試圖通過降價來加速現金回籠。上述備受謠言困擾的綠城地產的資產負債率為87.71%，而最近其在上海的某項目推出了貸款九八折的優惠，以加速銷售。 |
