而今年首三季投資移民獲審批數字由去年同期的2021宗，增加50.8%至3320宗，較去年全年的2971宗為多；期內投資移民於房地產投資金額較去年全年的91.5億元，已高出約42.3%至130.2億元，占整體投資移民投資金額比率則由43.1%升至52.9%。他指出，上述數字屬滯後數字，主要由於政府加快人手處理去年年底前累積的申請個案，所以審批數字才會增加，他預期，影響會逐漸浮現，相關的金額今年第4季會回落，大約只有30至40億元，而投資移民獲批個案半年後亦會體現出來。
美聯移民顧問於本月7日至11日期間，就有關“投資移民來港置業”議題，電話訪問了60名投資移民客戶，結果顯示，多達80%受訪者認為政府將房地產於投資移民計劃下的投資資產類別中剔除，會影響他們來港置業意欲。有73%受訪者認為，在環球股匯波動情況下，在港買“磚頭”更“穩陣”。
吉安表示，在整體住宅買賣金額中，投資移民比率只占3.6%，比例仍屬於低水平，對整體物業市場的影響不大，根據該公司客戶資料顯示，投資移民來港置業，只有一成多客戶會購買650萬元以下的物業，但多數人都會買800萬元或以上的物業，所以他認為投資移民不會對中小型單位市場有大影響。
應引專才提升港競爭力
因此，吉安呼籲政府重新將房地產納入投資移民的資產類別，認為有助經濟發展，亦可為有意投資移民來港的人士提供更多投資選擇，借此平衡其投資風險，因為相比起其他金融產品，內地客對投資本港物業的興趣較大。即使不恢復從前的制度，他亦建議政府可放寬措施的限制，如限制投資移民者其中一半的投資額於房地產，餘下一般投資其他金融或保險產品。
不過，經濟學家關焯照直言，雖然內地人對買磚頭“情有獨鍾”，過去投資移民來港主要集中買樓，而政府將房地產項目剔出投資移民後，推動力即刻減少，申請宗數下跌，屬正常情況，因為股票市場等投資項目波動大。但他重申，香港政府已經好富有，有很多錢流入來，不需要這麼多投資移民，即使申請減少亦不會對香港造成大損失；反而認為政府應該致力吸收各地專才，以提升香港的競爭力。 |
