中評社北京11月27日電／北京市住房和城鄉建設委25日發布《關於公布北京市享受優惠政策普通住房平均交易價格的通知》，放寬北京普通住房認定中的房價標準。新標準將於12月10日正式執行，為市場預留了一定的政策適應期。
據《法制晚報》報道，按照新界定標準，北京超八成房屋都是普宅，這不僅有利於鼓勵自住需求，也降低了購房者負擔。因此,涉及的營業稅、契稅等減免的稅費根據不同房屋類型從幾萬到十幾萬不等。
七成房屋受惠新標準
北京市關於普通住宅的界定在此之前已經三年未進行調整，按照以前的老政策，五環外總價超過百萬就算做豪宅。
不要小看“豪宅”這個詞，這將意味著購房過程中按最高限額繳納契稅，營業稅也不能得到減免。於是，就出現了最近五環外新房收房時被業主抗議自己明明是90平方米以下標準的剛性需求卻被“豪宅”化。
於是，北京市住建委等三部門根據最近幾年房價上漲情況重新定義了普通住宅，以五環至六環南部地區為例，如亦莊樓房，只有單價超過了2.16萬才算是豪宅，而目前來看，亦莊地區新盤也就1.6萬左右，二手房1.5萬左右，遠遠低於豪宅標準。中原地產預計，受到新標準影響的二手房房源達到了市場總量的70%以上。而北京市將有超過80%的住宅為普通住宅，特別是五環外，90%以上的140平方米以下住宅將成為普通住宅。
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