部分城市突擊“限價”
根據中國指數研究院的最新統計，今年11月，全國100個城市住宅平均價格為8832元／平方米，有43個城市價格仍保持環比上漲。其中，威海、煙台、汕頭、包頭、太原位居漲幅榜前5位。而在這5個城市中，威海、汕頭、包頭未納入國家統計局的統計範疇。
一些業內人士指出，儘管年初市場普遍低迷，但自今年二季度以來，不少中小城市房價開始出現較大幅度上漲。北京中原地產的統計稱，部分城市價格上漲甚至超過10%，幾乎觸及房價控制目標“紅線”。
《每日經濟新聞》記者也發現，從今年第四季度開始，一些城市已開始著手控房價。例如，中山就曾在上月初發布“限價令”，新房最高限價標準為5800元／平方米，略低於該城市的“房價控制目標”。此外，韶關、丹東、廊坊、煙台、珠海等城市也曾先後出手限價。
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭向記者表示，“限價令”的出台，除意在規避限購政策外，也有完成房價控制目標的考慮，“像中山、珠海這些城市，如果不出手限價，完成今年的房價控制目標恐怕有點懸。”
不過，即便今年僅剩一個月時間，完成上述控制目標似乎也不是難事。楊紅旭表示，納入統計的70個大中城市都能完成房價控制目標，因為統計局的統計指標為“房價指數”，且以去年全年的平均房價為統計基期，漲幅相對不大。即便是前期房價上漲較快的城市，地方政府也可通過公開限價，或暗地限制高價項目開盤的方式，控制新房價格，來拉低全年均價。
因此，楊紅旭認為，除個別城市難以完成房價控制目標外，今年最終可能出現“皆大歡喜”的局面。 |
