中評社香港12月26日電／瑞銀證券(UBS)經濟學家汪濤週末發佈報告稱，中國保障房建設活動和投資的持續強勁增長將在一定程度上抵消商品房的疲弱，而這一穩健增長也足以防止整體房地產建設活動和經濟增長出現硬著陸。
華爾街日報中文網網消息，據官方媒體報道，住房和城鄉建設部已與各省區市簽訂明年住房保障工作的目標責任。2012年中國計劃新開工建設保障性住房和棚戶區改造住房700萬套以上，基本建成500萬套以上。據測算，新開工項目加上前兩年結轉的在建項目，2012年整體保障房在建規模將達到約1800萬套。
報告指出，700多萬套的新開工目標與該機構此前800萬套的預測基本相符，較今年的1000萬套下調了20-30%。
汪濤認為，政府下調2012年保障房新開工目標的決策是合理、審慎的，這是因為過於激進的目標會給地方政府帶來過大壓力，使建設質量難以保證、任務完成情況難免摻雜“水分”。同時，即使按目前這一較低目標，考慮到前兩年結轉的未完工項目，地方政府仍面臨艱钜的保障房建設任務。
因此，2012年較低的新開工目標加上較高的竣工目標反映了政府正將保障房工作的重心轉移到實際建設進度上來。考慮到2011年的新開工項目中約三分之一將在明年真正進入建設，明年保障房的施工在建活動和投資因此仍能實現強勁增長。
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