中評社北京1月31日電／1月份南京房價環比再次下跌1.5%，至此南京房價已連續下滑達到半年之久，下行通道基本形成。
揚子晚報報道，根據這份由三六五網尚數據監控中心針對全市8個板塊86家主要在售樓盤的跟蹤分析數據，南京房價自去年8月開始，已經連續6個月出現下滑，而2012年1月份1.5%的降幅是目前最大的一次。從具體區域來看，8個板塊房價持平的有4個，上漲的只有江北，漲幅為輕微的0.5%；而下滑則有城北、城南和江寧。其中以江寧的降幅最大，達到了1.46%。
總體來看，由於1月份恰逢春節，因此推盤量並不高。據網上房地產統計數據，截止到昨晚6時，1月份南京新建住房認購量只有2204套。與去年一月相比今年1月份認購量的降幅高達66%。不過，業內人士分析，去年1月份正好是“限購令”公布後尚未實施的時間段，認購量出現了一個政策落地前的激增。而今年1月份處在限購施行了1年的時候，又恰逢春節，因此兩者的可比性並不高。
儘管認購量不高，但淡市中也不乏成功銷售的案例。例如，江寧托樂嘉的iHome，江北的低價精裝盤香溢紫郡都取得了相當不錯的市場成績。而城中豪宅公寓凱潤金城，以返租5年的方式打出7折優惠，也吸引了不少投資者的青睞。一位營銷機構的分析人士指出，從這些案例看，讓利銷售，以價換量仍不失為今年開發商最明智的選擇之一。 |
