促銷手段有聲勢欠實惠
面對當前的銷售形勢，不少開發商在春節前後都持續通過促銷活動維持聲勢。像保利地產從1月1日至2月元宵節期間，在全國40多個主要城市聯合舉行大型促銷活動，共涉及100餘個在售項目和2萬套房源。
不過，由於保利地產促銷內容和促銷力度由各個城市機構自行確定，整體來看優惠幅度較小，部分城市和項目的促銷僅體現在特價房的範圍之內，且特價房套數較少。而像越秀地產、富力地產等開發商，近期在每個樓盤推出大約十多套的特價單位，總體優惠的範圍也不算大。
看點1
房企今年流動性危機將現
從國家統計局公布的開發企業資金來源的構成來看，進入2011年以來，國內貸款比重持續下降，由去年1～2月份的22.0%下降到1～12月份的15.09%；企業自籌資金比重大幅上升，由1～2月份的34.4%上升到40.95%；隨著信貸繼續緊縮，開發企業資金狀況不容樂觀，被迫更多地利用自有資金。
來自廣東省房協的數據更顯示，2011年廣東省房企貸款比2010年減少5.8%，按揭貸款減少6%，貸款占比下降約4個百分點，相反，自籌資金占比達三成一，上升4個百分點。
而相比融資較為困難的中小房企，標杆房企目前資金狀況相對較好。如2011年萬科銷售1215億元，同比增長12.4%、恒大銷售803億元，同比增長59%、保利銷售732億元，同比增長10.7%、中海銷售870.9億港元，同比增長29.8%；廣州地區銷售金額突破100億元的房企有保利等。這也導致去年底雖然多次傳出有樓盤降價，但全面性降價沒有出現的原因。
世聯地產研究就顯示，2011年部分房企一直扛到最後才降價的原因在於資金緊張程度不及2008年，但是進入2012年，隨著償付債務密集到期以及銷售不暢，房企很容易出現流動性危機。
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