各地會否群起效仿“小動作”不斷
地方政府“小動作”不斷，究竟該如何解讀？德佑地產研究主任陸騎麟認為，蕪湖市這一新規的出台與中央的政策背景有著密切的聯繫，去年中央經濟工作會議提出“支持居民自住和改善性購房需求”。
除了順應中央的總體方針，地方政府採取契稅補貼買房措施，也同樣有利於自身的收益。這些措施表面上看將使政府損失部分稅收，並且增加政府支出，但是，一旦這些措施促成當地樓市回暖，地方政府可以通過其他稅收種類彌補，更重要的是，樓市回暖將緩解開發商資金壓力，增加土地市場熱度，有利於土地出讓金的提高，同時也有利於開發商的後續開發建設。部分二三線城市有可能效仿蕪湖這一舉措，尤其是那些地方經濟對房地產業依賴度較高的城市。
那麼，蕪湖免契稅補貼買房，上海、北京等重點城市是否會跟進或作相似變通，調控政策是否走向定向寬鬆？同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，當前來講，上海等一線城市的調控基調並沒有改變，樓市限購限貸政策還繼續執行，但也在制定或執行定向寬鬆的調控政策。比如北京、上海放寬了普通住房標準，對於房地產市場來說，可以激活部分市場需求。 |
