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梁錦松:樓市抄底時機 還沒到

http://www.chinareviewnews.com   2012-02-16 17:25:52  


 
  金融

  危機

  “以後還會出現大大小小的金融危機,可能一個比一個強烈,也更頻繁。”

  記者:近年來,金融危機出現的次數越來越多,頻率也越來越密,危機的根源在哪兒?

  梁錦松:工作這麼多年,這是我經歷的第9個金融危機,當然,我是以不同身份參與的:有當銀行家時,有當政府官員時,更早的是我在香港期交所時。這一次,是我“距離”危機最遠的一次。

  出現這麼多危機,原因有二。一是西方一人一票的選舉制度,一人一票的後遺症是財政上的不負責任。在西方領袖競選時,候選人常常承諾為人民謀福祉,多派錢、提高福利、減稅等,這必然導致財政赤字,而解決赤字短期唯一能做的就是借債,相當於透支子孫的錢。以希臘為例,從1970年開始到現在沒有一年財政是平衡的,而1970年以前並非沒有出現問題,而是希臘沒有加入歐盟,可以通過貨幣貶值取得平衡,加入歐盟之後有固定匯率制約,危機便出現了。

  第二個原因是美元拋棄了金本位,變成浮動利率,即我們說的沒有錨定的貨幣。以前有“錨”時,鈎住黃金這個商品;現在沒有錨,便成為信用貨幣,可以隨意印鈔。美國通過印鈔填補自己的借債。歐洲也在印鈔,但是歐元區的17個國家有各自的財政盤算,單靠印鈔只是延後了問題。我認為,以後還會出現大大小小的金融危機,可能一個比一個強烈,也更頻繁。

  匯率

  問題

  “人民幣國際化一定要走,但要晚一步走,而且還要設‘防波堤’。”

  記者:受國內外宏觀經濟形勢影響,珠三角經濟也面臨很多挑戰,例如出口受困、原材料價格上漲、人力成本上升……您認為突圍之道在何處?

  梁錦松:從一個角度看是難關,但從另一個角度看也許是機遇。當企業資金受阻時,金融價格比較低,是投資的好時機。國外有句俗話說,一個人的喜劇就是另一個人的悲劇。

  記者:如果套用樓市俗語,就是“抄底”的時機?

  梁錦松:我經常跟朋友說,“抄底”一詞是一個很好的描述,但不同行業有不同的“底”。雖然有一個總體趨勢,但“抄底”時要小心,就像歌詞裡唱的“低處未算低”。

  記者:房地產現在是否處於出手“抄底”時?

  梁錦松:可能可以等一下。我有很多做房地產的朋友,這麼說是要挨罵的。

  記者:黑石集團在上海成立了人民幣基金,您如何看待人民幣匯率問題?

  梁錦松:人民幣匯率問題很難評論,我是做外匯出身的,1975年開始做外匯交易員。外匯問題不僅要看自身政策,還要看其他國家的政策。

  美國現在靠印鈔票解決債務問題,希望多印多還債。但從某個角度看,中國也在鼓勵內需,中國現在的通貨膨脹率高,人民幣是否被低估了?我不敢這麼說。匯率不僅是經濟問題,還是政治問題。

  我也曾公開說過,人民幣國際化一定會實現。但國際化與資本戰略的全面自由是兩回事,我覺得國際化一定要走,但要晚一步走,而且還要設“防波堤”,萬一外圍有風暴,我們可以保護自己。
 


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