“作為套在地方政府頭上的緊箍咒，房地產調控政策，一直被各地政府想盡辦法化解、突圍，只不過有的辦法太直接，霸王硬上弓，所以很快就被叫停。”中國社會科學院金融研究所研究員尹中立說。
各地政策微調深層原因
縱觀當前的房地產市場，像蕪湖、佛山這樣敢於當“出頭鳥”的並不多，但有相當數量的城市對房地產政策進行了“微調”。
以上海為例，針對近期市場傳言上海放寬限購，允許外地戶籍居民持長期居住證滿三年可購二套房，上海市房管局於近日回應稱，原來的政策中已包括持長期居住證滿3年的人群，這一操作從限購政策開始時就已執行，不存在放鬆限購之說。
但記者查詢發現，上海限購令的文件中並沒有明確，持長期居住證滿三年的外地戶籍人口享有本地戶籍待遇。
有媒體整理了目前全國17個城市房地產政策“微調”的名單，記者注意到，北京、上海、重慶等諸多大城市均名列其中。
舉例來說，馬鞍山對自住性住房需求者與高層次人才購房給予所納契稅100%補助；常州、南京、吉林、合肥等城市放寬公積金使用政策，上調可貸款額度；重慶與杭州對購房者進行補貼，長春與從化對購房落戶適當放寬條件，北京、上海、天津等城市放寬普通住宅標準。
目前，處於下行的房價通道已經令各方坐立不安。
2月18日，根據國家統計局數據，1月份我國70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格環比下降的城市有48個，持平的有22個。
“從2003年以來市場與政府政策經過了四輪博弈，前三輪的博弈結果都清楚地表明，當政府對房地產價格調控影響到經濟增長速度時，調控政策就會轉向保增長。”尹中立向記者分析，不管輿論如何分析，部分地方政府想放鬆政策，這是存在的。為什麼這些地方政府在變著花樣想放鬆調控政策？原因在於經濟形勢的快速變化。
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