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| 新翠商場經營髮廊的陳先生(中)指，商戶業績須經核數師核對，否則無效。(香港文匯報) |
利潤榨盡: 不平等條約：迫“買肉搭骨”
領匯旗下商場的商戶投訴租約滿是“不平等條約”，領匯監察表示，有商戶曾被領匯迫令在租入人流較高的旺舖時，必須一併租入另一間人流較少的舖位，否則不獲續約。領匯監察批評，領匯的做法猶如“買豬肉搭件豬頭骨”，目的只為從中賺取更多利潤。
開店秀茂坪 須搭觀塘舖
領匯監察成員張文慧表示，有商戶曾投訴，原本只有意租入位於秀茂坪商場一間經營茶餐廳的舖位，但與領匯商討租約時，竟被要求須一併租入位於觀塘順利商場的另一舖位，“因為秀茂坪商場的店舖屬‘旺舖’，但順利商場的店舖則屬‘淡舖’，領匯為租出‘淡舖’，故提出此要求”。最後該商戶答應領匯的要求，一併租入兩間位於不同商場的舖位，但經營約3年後，亦難逃結業命運。
張文慧認為，領匯此舉可降低人流稀疏商場的空置率，從中獲得更多花紅，“拆賬都可以拆多點”，她批評此舉猶如“買豬肉搭件豬頭骨”，壓榨小商戶。她表示，類似的事件頻頻發生在舊式商場的茶餐廳、水族店等，主要集中向具有一定資本的商戶“開刀”，“他不會找小商戶‘開刀’，因為知道他們沒有資金營運兩間舖，所以會針對一些有資金，能開多幾間店舖的商戶”。
領匯稱推介 無強迫租舖
有秀茂坪商場的商戶負責人表示，曾聽聞有關“不平等條約”，但他坦言不敢透露太多，恐會招來無妄之災。該名負責人表示，領匯以各種“不平等條約”趕絕小商戶，雖然知悉有商戶曾被要求須一併租入兩間店舖，但由於該店接近續租期，不方便透露太多“內情”，“怕講太多，會被領匯迫遷”。
面對有關傳聞，領匯發言人證實，租務部會向準租戶介紹領匯旗下其他物業，租戶可按其業務發展需要考慮是否租用，強調此舉只為進一步加強與商戶的合作關係。
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