CNML格式】 【 】 【打 印】 
香港樓市小陽春 細價樓癲搶

http://www.chinareviewnews.com   2012-03-03 09:15:23  


大型屋苑在新春後,成交價量齊升,圖為太古城。(文匯報)
  中評社香港3月3日電/2月初公布的新一年預算案未有再落重藥打擊樓市,加上各大銀行爭相以低息爭樓按,令一度步入寒冬的本港樓市回暖。在細價樓帶動下,二手樓成交急速反彈、樓價止跌回升。截至2月26日的中原城市領先指數CCL按周升0.82%,創12周最大升幅,報95.15點,為8周新高。而發展商亦乘機以低於二手價推盤搶客,令2月份一、二手樓的成交以倍數反彈。

  大型屋苑樓價升幅39周最勁

  香港文匯報報道,1月份,一、二手住宅樓宇買賣平均每日只有約129宗成交,最低潮時,一、二手盤於周末亦只有10宗以內的成交。不過踏入2月份,二手成交量迅速增長,中原數據顯示於新春假後連升5周;十大屋苑於上周末錄得76宗成交,按周再升8.6%,創1年新高,是去年1月1日以來第四高。大型屋苑如太古城由新年前每5天才有1宗成交,急增至現時每天逾7宗。反映二手樓價走勢的中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass按周升1.23%,創39周最大升幅,報93.14點,創9周新高。利嘉閣地產研究部主管周滿傑預料,2月份二手樓交投會回升至8,000宗,按月升1.3倍。

  需求再釋放 銀行低息爭樓按

  樓市回暖,細價樓最受追捧,上車客成為主導今次二手樓市反彈的強勁動力。利嘉閣總裁廖偉強指出,新春過後樓市明顯回暖,各大銀行再度爭相以低息爭樓按,不少基層用家需求重新釋放,入市信心顯著增強,刺激二手住宅細價樓交投於低位回升。嘉湖山莊上周末錄約20宗成交,為交投量之冠;沙田第一城上周末錄12宗成交,按周升2倍。搶盤現象也重現,市傳早前九龍灣德福花園一個1房單位曾出現60檯客睇盤問價情況;馬鞍山銀湖.天峰和魚湧南豐新也出現一個單位獲5組睇樓客同時洽購。

  隨著市場購買力的爆發,發展商的推盤步伐亦明顯加快,相繼以低於市場價爭相推盤,單是2月份已有9個新盤單位推售,包括昇禦門、禦悅、薈點、極尚.盛世、Lexington 、翠林、歌賦嶺、嘉岶薈等,計及其他貨尾,估計2月份推售的一手單位至少約700夥,較1月份升近倍。

CNML格式】 【 】 【打 印】 

 相關新聞: