首創龍湖降價同比超三成
從月度銷售均價來看，4月份10大上市房企商品房銷售均價約為9252元／平方米，環比3月份下降7.2%，比去年同期下降14.3%。由於4月份大部分企業打折促銷力度比3月份有所加強，以價換量，拉低了當月的成交均價。
分企業來看，4月份10家上市開發企業中有8家銷售均價同比下降，占大多數。其中首創置業均價降幅連續兩個月最大，本月同比降幅為33.7%；其次是龍湖地產，降幅在32.8%；其餘6家上市開發企業降幅保持在5%－16%。只有合景泰富與恒盛地產的銷售均價同比增長，漲幅分別為19.4%和20.3%。
而房企龍頭萬科4月銷售均價是9700元／平方米，創下了一年以來月度銷售均價的新低，環比3月份下降7.5%，比2011年同期下降16.8%。自2011年以來，萬科鮮有低於每平方米萬元的月度銷售均價，基本在每平方米10000元至13500元之間徘徊。將中小戶型的普通住宅作為公司的主流產品定位，是銷售均價出現下降的主要原因之一。
另一個受關注的房企綠城中國在4月銷售面積環比大增41.%、同比上升120%的同時，銷售均價亦環比下降16.6%、同比下降12.2%。
易居房地產研究院分析師吳曉君認為，在限購等政策持續的背景影響下，“以價換量”仍是房企的主要銷售策略，4月份部分開發企業為了回籠資金，紛紛採取降價促銷的策略，其中不乏這些領頭上市房企。預計隨著促銷潮的繼續深入，5月份各大房企仍將延續量升價跌的成交態。 |
