“很難重演2009年的紅火”
陶紅兵（高策地產服務機構董事長兼總裁）：
目前個人對樓市回暖是沒有異議的，可以說高中低各檔次樓盤成交，都呈現整體上漲的趨勢。不過和2009年無法相比，2009年樓市是量價齊升，而今年目前成交量雖然開始上升，不過價格沒有明顯升高，不太可能上演2009年的火紅樓市。
不過，隨著調控目標的進一步實現，調控政策可能會有所鬆動，房價有所上漲的可能性在加大，但是大漲的可能性不大。
此外，這段時間開發商的資金運轉都比較平穩。從去年四季度開始，房企民間借貸成本開始有所下降，開發商獲取資金的渠道應該說多了一些。
“政策鬆動帶來樓市回暖”
張大偉（北京中原地產市場研究總監）：
5月份新房成交量出現明顯的上漲，雖然沒有達到調控之前的水平，但已經位於調控後的高點了。成交的房屋多集中在中低價的項目，目前的成交量和價格與調控之前的差距分別為20%和10%左右。
政策向鬆動的方向微調促使樓市成交量出現明顯上漲，信貸等方面都有所鬆動，此前一些在等待和觀望的剛性需求入市。
在經濟增速下滑和穩增長的大環境下，未來房地產調控政策出現一些鬆動是肯定的，但大的原則和方向不會改變，比如限購和限貸政策。
|
