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央行銀監會雙雙聲明:否認房貸放鬆論

http://www.chinareviewnews.com   2012-06-15 16:44:46  


 
  銀行:

  二套房貸仍未有優惠

  昨日記者從廣州地區工商銀行等各大銀行了解到, 主要銀行二套房按揭貸款需要首付六成以上,且利率仍需在基準利率上上浮10%。“我們對二套房房貸執行利率都是最嚴格的,沒有調低相關的風險標準”, 昨日一家國有大型銀行個人金融部門負責人對記者表示。

  多家銀行的客戶經理表示,目前銀行對首次置業者的按揭貸款仍是優先考慮,二次置業者貸款審批與放款速度沒有加快。“由於內部風險監控的原因,我們對二次置業者審批都是很謹慎的,因此銀行不會馬上加大放款。”東風中路一家國有大型銀行客戶經理對記者表示。

  分析認為,銀監會針對二套房權重的變化對購房者的貸款成本並未產生影響,首套房和二套房的首付比例和上浮利率政策仍沒有變化,也就是說,首付必須達到六成才可能獲得貸款,而且貸款利率必須上浮10%。對購房者而言,貸款購買二套房的成本依然較高。對於二套房購房者來說,並沒有實質性優惠。

  國信證券發表的分析報告認為, 鑒於目前銀行對二套房的首付比例並未降低,對購房者形成較高門檻,因此預計短期內銀行對二次置業者放款額度增長有限。


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