中評社北京6月29日電／新華社消息，瑞銀財富管理投資總監研究部香港主管何偉華指出，基於香港住宅供應正在增加、內地人士來港買樓減少等因素，預計今年下半年香港樓價將下跌5%左右。
據此間媒體報道，何偉華日前出席記者會時表示，雖然下半年內地經濟有望逐步復甦，對香港房地產市場應該有所支撐，但預計香港住宅價格和寫字樓租金都有下行的風險。其原因包括目前內地人在海外買樓，不限於香港市場，而從地產代理所獲得的信息顯示目前內地人來港買樓正在減少。
住宅供應量方面，何偉華表示，目前香港無論是土地供應，還是可供銷售的住宅數量均在增加。他說，雖然今年香港住宅的落成量有1萬多套，仍顯不足，但今年的土地供應可提供2萬多套住宅，可供銷售的住宅數量也達2萬套左右，基本上處於供需平衡。
對於本地地產股的投資價值，何偉華認為，目前地產股的股價已大部分反映樓價的潛在跌幅，其估值吸引，具有一定的投資價值。
展望下半年亞洲區的投資市場，瑞銀財富管理亞太區首席投資總監浦永灝當日在記者會上表示，下半年全球經濟前景仍然不容樂觀，歐元區危機仍給亞洲出口蒙上陰影，不過，亞洲各國政府放鬆貨幣和財政政策有助於減緩亞洲資產下行的風險，推動經濟在下半年更穩定復甦。他預計，內地經濟有望在今年第二季度見底，第三季度有可能會維持大致橫行的格局，到第四季度才會有較明顯的反彈。 |
