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| 郭氏三兄弟 |
香港地產格局將生變
地產是香港四大富豪家族賴以發跡的起點。時至今日，借助於地產市場獲取的財富，四大富豪家族的商業版圖早已擴展至各行各業。
除去兩個地產平台和記黃埔和長江實業外，李嘉誠旗下龐大的資產，還包括長江基建、電能實業以及TOM集團、匯賢產業等，共包括20家上市公司。按市值計算，這份家業超過8500億港元。
郭氏家族控制的主要上市公司，有旗艦公司新鴻基地產、九龍巴士、載通國際及數碼通。新鴻基地產是香港最大的地產商，九龍巴士是香港最大的巴士公司，而數碼通則是全港第三大移動通訊公司。
鄭裕彤家族旗下包括新世界地產、珠寶公司周大福等，而李兆基家族旗下的恆基兆業地產有限公司是香港最大的地產開發公司之一，旗下地產涉及商務樓、住宅樓及酒店集團。除地產業外，李兆基家族還經營能源產業。
若以資產數量計算，四大富豪家族財富仍大部分集中於地產，有一些觀察人士認為，香港地產實際上是被這四大富豪家族壟斷。然而，在區域上，他們的地產業務又有明顯差異。
目前李嘉誠地產開發業務都集中於旗下的和記黃埔和長江實業，兩家公司目前的土地儲備約為1100萬平方米，絕大部分都位於內地。郭氏家族旗下的新鴻基香港土地儲備約為430萬平方米，內地儲備約為770萬平方米。鄭裕彤的新世界地產在香港有近67萬平方米土地儲備，而在內地則有近1800萬平方米，足夠未來10年的發展。李兆基的恆基兆業地產在香港擁有土地儲備共約200萬平方米，內地1420萬平方米。
以香港土地儲備擁有量而論，郭氏家族的新鴻基是絕對的老大，但在內地佈局上，卻明顯落後於其他三家。中信證券國際證券研究部房地產行業執行董事顏偉洪指出：“現時香港樓價已重返1997年水平，部分地區及中小住宅及豪宅甚至已經超越高峰期一倍以上。利息方面已是歷史低水平，香港經濟則多多少少會受到外圍經濟衰退影響而放緩。未來3至5年香港住宅單位需求充其量只會維持現時水平，未來十年房屋供應將會由短缺局面慢慢扭轉為充裕局面。”
李兆基此前也表示，香港建築工人越來越少，建築費不會回落，樓價亦不會下跌。所以，今日香港地產商仍是“霸權”，未來地產商將會越來越難做，不會“霸權”，而是“無權”。另外，中國內地在可預見的時間內，地產調控政策的延續仍是大概率事件，在決定四大富豪家族商業版圖的因素中，“地產”權重可能會下降。
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