甘犁稱，中國家庭的房產占總資產比例的70%，美國只有30%。我們愛買房子，房產又漲的比較快，而美國在金融危機以後房產縮水比例很高。所以美國的資產在縮水，我們的資產因為房產的原因在增加。然後我們的家庭人口越多，人口基數比較大，所以全國所有家庭資產加起來超過了美國全國所有家庭加起來的資產的總額，但是人均只有美國的四分之一。
中國家庭總資產中金融資產只有5%，而美國是38%；反過來，中國家庭總資產70%都是房產，而美國卻只有30%左右。這樣一種家庭資產結構在甘犁看來，風險很大。
甘犁：20年前的日本因為房產泡沫，導致了日本全國總資產遠遠超過了美國。但是泡沫破滅了以後，日本到現在為止的全國總資產只有美國的60%，比我們低更多了。
談到為什麼中國住房擁有率會近90%時，甘犁說，這與計算方式有關，更與家庭定義有關。
甘犁稱，城市是全國平均，農村現在90%多的家庭是有房子的，所以這樣平均下來，城市就只有85%－86%擁有住房。我們根據了國際上調查機構擁有的家庭定義，有幾種情況是覺得自己沒有住房，但我們把他算進住房。一是人屋分離的情況；二是啃老族。 |
