部分密集推地的城市，出讓情況並不理想。北京從9月12日開始競價的17宗地塊，僅2宗獲得報價。9月7日，廈門公開出讓17幅地塊，總成交額為30.563億元，其中10幅地塊均以底價成交。9月19日成都國土局掛牌出讓2宗土地，由於位置偏遠，最終雙流地塊流拍，都江堰地塊以底價拍出。
開發商對公開招拍掛市場心存警惕。保利地產內部人士對記者說，公司現在拿地基本上是之前考察了很久的地塊，並且更傾向於舊城改造用地和合作開發。
而土地出讓中宅地的減少，使得開發商拿地意願不高。中國土地勘測規劃院報告指出，二季度以來，土地供地結構性調整明顯，以交通水利用地為主的基礎設施用地占比增加，房地產用地占比處於近年來的歷史低位，活躍度明顯低於往年。其中，保障性住房用地又擠壓了商品房用地空間，占住宅用地比重為26.70%，同比增加8.10個百分點。
北京中原市場研究部分析認為，土地整體市場截至目前成交依然慘淡，預計2012年北京土地市場出讓金難以突破700億。 |
