中評社香港9月25日電／明報報道，繼香港政務司長林鄭月娥為新界東北發展計劃護航，財政司長曾俊華昨日亦首度開腔“撐”新界發展，指出目前市區土地已用得相當盡，餘下可用的土地不多，故要開發新土地才可滿足市民需要。發展局的資料顯示，2100公頃可發展住宅用地（土地儲備）中，市區只佔約16%（約五分之一），即336.6公頃。
另外，被問到新界東北發展是否會以公私營合作方式發展時，曾俊華說政府未有決定，但一般會以傳統方式，即政府收地發展方式推行。他強調大前提是本港需要更多土地資源，以建造更多房屋來滿足市民需求。
記者昨日就曾俊華指市區土地供應緊張說法，向發展局查詢市區可動用的空置住宅土地數字，直至截稿前未獲回覆。
發展局﹕可發展地300多公頃
發展局副秘書長陳松青昨在商台節目《在晴朗的一天出發》中卻又另有演繹，指全港共有2100公頃政府住宅土地，但並非全部可視作儲備，七除八扣後，全港可發展土地只有300多公頃，但他未能回應300多公頃土地中有多少位於市區，以及是否可以應付未來10年建屋所需。
政府強調土地供應緊張，但政府今年7月向立法會提交資料顯示，全港18區空置的政府住宅土地共有2100多公頃（見表），當中336.6公頃位於市區，餘下是新界土地。
政府當時明確指出，已規劃作發展用途的住宅用地，會按一貫做法，當準備就緒可作發展時，便會將這些土地也納入勾地表，但沒有進一步說明該2100公頃土地，當中有多少可以興建房屋。
不過，政府近日就新界東北發展諮詢公眾時，說法有變，發展局長陳茂波日前首度披露，該2100公頃土地，扣除1200公頃“鄉村式發展”土地，及不適合發展的斜坡及道路等420公頃土地後，餘下可發展土地只有480公頃，若再扣除新界東北的167公頃住宅土地，僅餘下313公頃土地。
測量師倡放寬鄉郊地積比
本身是新界東北發展研究專家小組成員的資深測量師陳東岳表示，政府可透過適量放寬鄉村式發展土地，以及放寬屯門、沙田、荃灣等新市鎮周邊住宅土地的地積比，增加單位供應，“社會太聚焦討論新界東北，忽略了其他地區”，至於新界東北，他認為目前規劃為住宅土地的167公頃土地，只能容納13萬人是太少，認為應增加公屋比例，將新發展區可容納人口增至25萬。
談改規劃 陳茂波﹕不行快線
但陳茂波昨晚出席有線電視節目時表示，改變規劃要做可行性研究，亦要經城規會審批，其間需時諮詢公眾，並要考慮會否受到法律挑戰，強調要“做好程序公義，不可以行快線”。 |
