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深圳客買港樓 富貴雙非佔五成

http://www.chinareviewnews.com   2012-10-04 10:54:28  


徐東表示,作為雙非家庭,他們在香港開辦公司買樓,為香港作出貢獻。
  中評社香港10月4日電/與溫州客和內地其他投資客不同的是,深圳客投資香港樓市主要是為了子女教育考慮,順便可以藉機投資。美聯物業深圳營業部總經理袁新有告訴記者,在其深圳客中有高達逾五成是一些富有雙非家庭赴港投資買樓,主要為小孩將來在港讀書考慮。記者採訪發現,拓展雙非和珠三角客戶原來已成為許多香港地產中介共同的目標。

  富有雙非鋪路子女教育 

  香港文匯報報道,香港緊鄰深圳且與深圳交通便捷,加上教育水平高以及為未來投資升值考慮,許多深圳客紛紛赴港投資,尤其是那些富豪,他們赴港生子,成為雙非家庭。他們赴港買樓的目的是為了將來的子女教育,並兼顧投資升值。袁新有稱,其深圳客戶赴港買樓中有高達五成以上是雙非家庭,這令記者有些吃驚。

  深圳德鑫隆投資擔保公司董事長徐東告訴記者,他去年在屯門一豪宅購買了一套房,價值逾2,000萬港元,主要是為了他在香港出生的女兒未來教育考慮,現時女兒4歲。他們是雙非家庭,他希望港人不要片面看待雙非,他和其他深圳雙非富人一樣,在香港開設了公司並聘請了多位香港員工,為香港作出了自己的貢獻。

  買樓可升值兼低成本融資 

  除了為女兒上學,徐東也期待房產升值,指目前其物業已升值了數百萬港元。此外,他還將香港房產向南商銀行抵押,從香港銀行獲得較內地便宜很多的低成本融資,幫助公司在香港進口海外塑膠原料,從而減輕了公司成本。因此他在香港投資買樓可謂是一舉多得。

  記者採訪得知,拓展雙非和珠三角客戶已經成為許多香港地產中介共同的目標。此外,除了中原和美聯在深圳有分公司外,一些中小地產中介,如康樂園等,他們並未有在深圳設點,為了拓展業務,他們借深圳房交會拓展內地市場,尋覓客戶資源。中原地產項目發展及投資部聯席董事林悅豐告訴記者,中原香港此次帶來20多人團隊,前來深圳推廣中原品牌,吸引深圳和珠三角客戶,他稱每次在深圳房交會的宣傳效果都不錯,這是其第三年來深圳推廣。
 
  記者看到,不時有一些內地客戶前往中原展館諮詢香港樓盤。有一對從事金融投資的深圳夫婦,向中原業務代表了解加多利山項目,主要是為其子女前來香港讀書做準備。而香港利嘉閣負責人招小姐告訴記者,他們首次派出十多人前來深圳推廣,光在深圳做加多利山樓盤模型就花了4萬元,加上租用四個標準展位,總費用近15萬港元,目的就是吸引內地客。此外,康樂園也是第一次來深參展,有8個人北上深圳推廣香港樓盤。

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