後市：“第四季度成交預計回覆平淡”
研討會上，南沙、蘿崗等熱門板塊引起了專家和業界人士的注意。
南沙新區規劃獲批的消息，讓南沙樓市頓時火爆起來。對此，崔登科表示，南沙政策落實後成交量大幅上升，下一階段價格上行是大概率事件。
據分析，蘿崗區兩年成交住宅土地建面333萬平米、金額111億元，萬科、中海等大開發商蘿崗區拿地222萬平米、103億元。
“大幅度的投入使得未來蘿崗將成為近中心區最大的住宅供應區域。”崔登科說。
對於後續樓市，許國碧分析說，從市國土房管局第三季度廣州十區商品住宅網簽數據情況看，7月、8月、9月廣州新建商品住宅網簽量超過70萬平方米，銷售火爆為近年少見，“今年成交高峰期已在第三季度出現，第四季度預計回覆平淡。”
“面臨償債高峰到來和庫存結構性凸出等問題，積極去化大戶型庫存將成為房地產開發企業下一個營銷部署的關注重點。”許國碧說。 |
