房地產現“馬太效應”
在中國浸淫多年，胡潤對於中國房地產的了解也頗為深刻。
“今年百富榜還有一個非常重要的變化就是房地產行業富豪群體的縮減。自胡潤百富榜開創以來，地產富豪的數量一直高居榜首，但在全球富豪的排行榜上，排名前列的往往不是地產業，而是金融投資。”胡潤介紹，胡潤百富榜是從1999開始發布的，當時房地產行業登榜富豪占比達50%，此後是40%到30%，一路遞減，而今年占比滑落至19.8%。“今年地產富豪的數量首次被超越，占比最高的是製造業。”
對於這樣一個變化，胡潤認為主要還是宏觀調控所致。“中國房地產的投資熱在10年到20年間都不會冷卻，但調控帶來的一個結果是，大的開發商比如萬達、萬科等銷售量越來越大，而中小開發商沒有任何優勢，他們的生存空間被逐漸擠壓。”胡潤認為，中國的城市化進程還有很長一段距離要走，但房地產市場的“馬太效應”會越來越明顯。 |
