他又估計，住宅樓價不會跟隨交投量般急跌，原因包括多幅地皮於出招後，仍錄得財團以高價中標成交，反映發展商看好未來數年樓價走勢，將令業主對樓價回復信心，料樓價將來仍會在高價橫行。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，上月二手私人住宅買賣合約僅錄得五千五百宗，為今年四個月以來最低。以往破百屋苑成交量不復再，他稱，上月嘉湖山莊僅錄得買賣八十七宗，已為各屋苑之最，另外上車盤沙田第一城只有五十八宗，而太古城及美孚新邨則更少，該月只分別有五十七及四十七宗交易。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，政府推出“雙辣招”後，十一月工商鋪及純車位物業註冊量表現最突出，令整體物業交易宗數合計仍高於萬宗水平有關。上月工廈、商鋪及寫字樓註冊量為二千四百多宗，按月升約一成三，至於純車位表現更出色，上月短短一個月錄得一千九百多宗交易，按月大升逾一倍。反觀，住宅表現明顯較工商鋪及純車位等遜色。他並稱，樓市焦點轉至非住宅物業，當中車位更成焦點，預期在工商鋪及車位物業帶動下，今月份整體物業註冊量料可達八、九千宗，但成交量仍會跌至半年以來新低。 |
