不過，這一熱情現在開始深層次降溫。“房地產已經成為風險係數較大的投資了。”一位溫州本地開發商黃力（化名）對記者表示，他和許多溫州從事房地產投資的商人一樣，房地產只是多元化中的一項，此前的暴利已經是不可能的希望，所以這一投資現在被暫停。這是許多溫州商人會採取的一種辦法。
“大的開發商在拚命地低價跑量，小的開發商毫無招架之力。”黃力對記者表示。不同的是，溫州本地的開發商，大部分的主業都是在實業上，現在實業也不同程度遭遇到危機，所以也沒有辦法投入更多的資金到房地產中來，這也是導致項目難以為繼的重要原因。
黃力所做的，就是盡可能地砍掉不賺錢的項目，比如房地產。這也導致房地產行業成為當地銀行的敏感領域。
溫州中小企業促進會的統計數據稱，在2008～2010年期間，溫州民間借貸約六成進入樓市，嚴重放大了炒房風險。2011年，在限購、限貸和房產稅等政策的重拳下，加上後來的民間借貸風波，溫州房價迅速下跌，成交量急劇萎縮。
遠遠還不是最壞的時候。上述開發商對記者表示，這不過是一個開始。 |
