中評社北京1月6日電／北京房協6日發佈數據顯示：2012年，北京商品住房共簽約23萬套，同比上漲36.9%；新建商品住房成交均價2.07萬元／平方米，比2011年下降7.6%。
新華社報道，北京房協監測顯示，2012年，居民首次購房比重穩定在九成左右，第二次購房也多為改善型需求，投機投資型需求基本上被擠出。從結構上看，2012年北京住房市場主要呈現為：五環外成交量佔86.5%，成交均價1.76萬元／平方米，同比下降2.1%；140平方米以下戶型成交量佔80.1%，成交均價1.73萬元／平方米，同比下降3.2%。
針對2012年年底北京樓市出現的翹尾行情，北京房協秘書長陳志稱，貨幣政策的適度放鬆和政策趨穩預期等綜合作用導致去年11、12月份成交翹尾，不過此類上漲是階段性、波段性的，不會持續。
對於2013年的北京樓市，北京房協認為依然以穩為基調。其對市場的跟蹤監測顯示，目前北京全市已實現開工尚未上市的商品住房項目大約有1200萬平方米，預計能形成新增供應10－12萬套，明顯高於2012年的8.9萬套，再加上二手房源的供應增加，市場供應不成問題。此外，“十二五”期間北京計劃建設100萬套保障性住房，這個規模相當於2004年至2012年新建商品住房成交量。保障房開工建設的推進，將有效分流北京剛性自住需求。 |
