開發商瘋狂打折
當地分析人士對記者表示，從整個2012年的樓市來看，因為不少小的開發商跑路，所以導致整個樓市在年初一直處於萎靡狀態。
高利貸公司在徐州如雨後春笋般湧現，此前，本報報道，徐州目前有此類投資公司1000多家，下面縣級市也有不少，新沂就有一兩百家，有的甚至長期公然在電視上打廣告，宣傳高息回報。
高利貸和房地產互相傾軋的結果就是土地市場很難回暖。
上述人士對記者表示，去年前三季度土地市場都比較平靜，很少出現多家企業爭奪的局面。一直到第四季度，才出現了一些回暖。
2012年9月份的百城房價指數也顯示，江蘇徐州房價環比下跌0.54%，是江蘇省納入統計的城市中跌幅最高的，成交均價僅4993元／平方米。
在這種情況下，許多開發商為了拋盤，都開始瘋狂打折。數據顯示，截至2013年1月8日，徐州優惠樓盤預計達55家，較之2012年12月份的58家略有下降，鼓樓區達13家，占23.6%，位居第一，其次是開發區，共9家，占16.4%。許多開發商為了促進成交，紛紛調整樓盤優惠政策，搶占2013年更多的市場份額。
“有一些大的開發商這兩年進入了徐州，比如綠地、萬達都紛紛進場，所以下半年開始，徐州的土地市場逐漸回暖。”有業內人士表示，到2012年11月，土地掛牌總量相比10月供應量增加至6.44倍，經營性用地增加至7.14倍。
不過，從徐州樓市的現狀看，儘管政府加大了土地的供應力度，但當地市場要恢復元氣，仍有待時日。 |
