中評社香港8月22日電／備受關注的北京朝陽區豆各莊鄉土地儲備項目B、C地塊8月21日開始網上競價。
《21世紀經濟報道》報道，這是年內首宗限房價地塊，北京市國土局朝陽分局的一位人士表示，北京將根據試點的情況，研究下一步的推廣計劃。可以肯定是，試點肯定在交通便利地方，主要面對適合夾心層居住的北京中低價位、中小套型普通商品房。
中國人民大學公共管理學院副院長嚴金明認為，一直以來，價高者得的“招拍掛”模式，廣受詬病，通過推行限房價、競地價，可以有效地抑制高地價，平抑周圍房價，可以視為未來房地產調控的一個重要手段。
國土資源部黨組成員、國家土地副總督察甘藏春曾公開表態，可以探索、推廣北京等地試點的“限房價、競地價”或“限房價、競保障房面積”出讓方式，國土部也將總結、完善一些地方的經驗，並出台規範性的文件。
監管、銷售對象未明
截止發稿，上述備受關注的限房價地塊在9時掛出後，仍未有一家企業參與競價。
一位北京市屬國企的土地總監表示，對於北京未來大規模推的土地交易方式，企業很關注，從區域來看，2.2萬元/平米的限價，比區域價格低了20%左右，可以通過成本和利潤核算拿地價格。
不過，特別需要關注的是，按照官方表態，該限價是毛坯房價格還是加了精裝修，後續入市具體賣給誰，如何監管，政府是否會管控企業成本等仍未明確，企業需要一段時間的觀望。
|
