內地客去哪兒了
值得關注的是，從香港樓市的傳統細分來看，上述兩個樓盤均屬於豪宅，這是否意味著香港豪宅市場開始回暖？戴德梁行投資及顧問服務部董事高偉雄向記者說，豪宅市場的降價趨勢可能會持續到今年年底。但中原地產研究部高級聯席董事黃良昇在接受記者採訪時稱，在香港現行的低息環境下，二手豪宅賣家是不會放下身段降價的，這就會直接影響二手豪宅市場的交易量，可能持續到明年初。
戴德梁行的報告也顯示，今年以來香港二手豪宅賣家的日子並不好過，買家持續觀望，賣家也不願降價。報告數據顯示，9月份，金額在1000萬港元或以上的住宅占住宅物業臨時買賣合約的比例僅為6%，而去年10月這一比例高達12%。
“內地投資客見到這麼重的稅，當然都走了，目前紐約、倫敦、洛杉磯、東京都是大熱門，香港就隻能這麼眼睜睜看著這些客人流失。”黃良昇說。
根據中原地產報告，今年第二季度香港一手豪宅市場，內地買家占金額比例15.8%，環比大跌9.7個百分點，二手豪宅市場內地個人買家占金額比例僅為5.4%，環比下跌5.5個百分點。
而據戴德梁行大中華區綜合住宅服務主管蔣尚禮透露，近期英國和東南亞都是熱門的樓市投資地點，由於英國經濟並不景氣，最近英鎊也開始回落，這讓部分“smart money”（有勝算的賭注）突然湧向英國。
一般中產階層對在東南亞置業也很有興趣。一名基金經理曾向記者表示，對於前往東南亞移民及置業有很濃的興趣，“馬來西亞、泰國都離中國比較近，而且有什麼事情，拿上護照可以直接過來。”
（來源：第一財經日報） |
