（三）改進城鎮居民自有住房服務價值核算方法
在國民經濟核算中，居民居住自己擁有的房屋也要計算住房服務價值。目前，我國採用成本法計算城鎮居民自有住房服務價值，即通過計算房屋的固定資產折舊，以及日常維護、修理、管理費用得到居民自有住房服務價值，其中的房屋固定資產折舊是利用房屋建造成本與折舊率計算的。該方法是在2004年第一次經濟普查時確定的，由於當時房屋租賃市場不發達，房租數據很少，且房屋市場價值與建造成本之間差距不大，因此選取了適應當時情況，並且也是SNA推薦的一種方法，即成本法計算城鎮居民自有住房服務價值。近年來，隨著我國房地產市場的快速發展，房價和租金上漲都很快，房屋建造成本明顯低於房價。此外，隨著房屋租賃市場逐步成熟，房租資料越來越豐富，這種情況下，有必要改進現行核算方法，採用目前國際上廣泛使用的市場租金法測算城鎮居民自有住房服務價值。我們利用住戶抽樣調查的房屋租金、住房面積等數據以及人口統計數據，試算了近年來城鎮居民自有住房服務價值，得出了初步結果，目前正在論證過程之中。
（四）將土地承包經營權流轉收入計入財產收入
“經濟所有權”概念的引入，將會改變一些交易在我國國民經濟核算體系中的記錄，例如，土地承包經營權流轉收入的屬性將會隨著經濟所有權概念的引入而改變。雖然我國憲法規定農村的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有，但是按照經濟所有權的原則，通過家庭承包取得土地承包經營權的農民成為土地的經濟所有者。享有土地承包經營權的農民將土地承包經營權流轉給其他個人或單位使用所獲得的收入形成了SNA所定義的地租，從而構成居民財產收入的一部分。目前，土地承包經營權流轉收入已成為我國農民收入重要的組成部分，經濟所有權概念的引入，將增加農村居民的財產收入，提高財產性收入占居民收入的比重。
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