或把房地產打回原形
經濟學家馬光遠認為，美聯儲退出QE有可能把中國房地產打回原形。馬光遠表示，美聯儲如果退出量化寬鬆政策，多年以來靠潛伏的國際資本支撐的中國高房價將迎來真正的重擊，人民幣也將放緩升值步伐。
中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，一旦QE退出將對房企海外融資帶來很大難度。對房地產來說，這將導致房企的融資成本和匯率風險大大增加。房企在海外融資的難度將加大，可能被迫拋售房產以應對流動性危機，而大量賣房就會增加市場供給，房地產價格從而下降。
上海市政府發展研究中心副主任周國平警示，隨著明年美國逐步退出量化寬鬆，美元將由弱轉強，從而吸引資本回流，國際熱錢可能再次出現異動，或給國內的樓市和股市形成衝擊。對此要加強國際資本流向的跟蹤監測，進一步強化對證券、期貨等金融市場和房地產市場的動態監管。
>>名詞解釋量化寬鬆
主要是指中央銀行在實行零利率或近似零利率政策後，通過購買國債等中長期債券，增加基礎貨幣供給，向市場注入大量流動性資金的干預方式，以鼓勵開支和借貸，也被簡化地形容為間接增印鈔票。
◎歷次量化寬鬆
1、在雷曼兄弟於2008年9月倒閉後，美聯儲推出量化寬鬆政策。在隨後的三個月中，美聯儲創造了超過一萬億美元的儲備，主要是通過將儲備貸給它們的附屬機構，然後通過直接購買抵押貸款支持證券。
2、自2010年4月起美國的經濟數據開始令人失望，美聯儲當年10月宣佈啟動第二次量化寬鬆(QE2)，採購6000億美元的國債，以進一步拉動經濟復甦。
3、2012年9月14日，美聯儲宣佈將進一步量化寬鬆政策(QE3)，每月購買400億美元的抵押貸款支持證券，繼續扭曲操作，延長超低利率政策至2015年中期。 |
