中評社香港1月19日電／昨天，國家統計局公布去年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，全年房價不出意外地在一片上漲聲中落下帷幕。雖然全國房價漲勢不改，但整體房價漲幅出現下跌的城市數量進一步增加。專家分析指出，未來房價上漲勢頭難以改變，房地產調控政策應更講究因地制宜和分類指導。
發布僅溫州房價同比下降
數據顯示，去年12月，70個大中城市中，僅有溫州一城市新建商品住宅價格同比出現下降，其余69個城市房價上漲，上漲個數與去年11月持平。具體來看，北上廣深等四個一線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續領漲全國，上海上漲21.9%，北京上漲20.6%，廣州上漲20.4%，深圳上漲20.3%。
至此，北上廣深已經連續四個月同比上漲超20%。
二手房住宅方面，與去年同比，有69個城市房價上漲，僅溫州一個城市房價有所下降。
房價漲幅進一步趨緩
在國家統計局城市司高級統計師劉建偉看來，去年12月份，房價走勢進一步趨緩。數據顯示，去年12月，有29個城市新建商品住宅價格同比漲幅出現回落，同比漲幅出現回落的城市較去年11月增加19個。其中，北京、廣州、深圳新建商品住宅價格同比漲幅分別較去年11月份回落0.5、0.5和0.7個百分點，上海的同比漲幅與11月相同。
從更能體現短期房價變動的房價情況上看，去年12月，65個城市環比出現上漲，環比上漲個數較去年11月減少一個，而環比漲幅也進一步回落。
分城市看，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比漲幅比11月份分別回落了0.1、0.1、0.1和0.4個百分點；天津等31個二線城市環比平均漲幅比11月份回落0.1個百分點；唐山等35個三線城市環比平均漲幅比11月份回落0.2個百分點。
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