開發商公布的資料顯示，買家可以獲得最高15.75%的優惠，優惠落實後每平方英尺均價為10236港元（約每平方米88626元人民幣），這一價格較區內其他二手樓盤還要低。不僅如此，與其他區域的新樓盤相比，此次出售的“環宇海灣”亦在價格上有較強的優勢。
《第一財經日報》記者在樓盤附近發現，即便現場並不設有售樓中心，卻仍有許多買家專程開車觀察四周環境，同時也有大批地產經紀在附近徘徊攬客，該區域的人流量顯著增加。
“我們這裡雖然在樓盤附近，可是已經算是後方了，大部分經紀都去了開發商位於柯士甸地鐵站附近的售樓中心，那邊情況現在是30個經紀搶一個客戶。如今二手市場不好做，隻能在一手市場碰碰運氣了，今天天氣這麼熱，附近有將近2000～3000名地產經紀在搶生意。”一名姓江的地產經紀對記者說。
實際上，這些經紀即便能夠成功拉攏客戶投出認購意向書，也不意味著能夠做成生意，因為隻有被抽中的買家才有資格購買，交易完成後經紀才能獲得傭金。
市場消息稱，放售後三天已經累計收到7000～8000張認購意向書，是預售房源的四倍多。包括今日在內，距離認購時間還有5天。
美聯物業住宅部行政總裁布少明對記者稱，此次認購情況非常火熱，認購意向書很快就會過萬，而這也意味著到時候又會出現幾十人搶購一套房的現象。
新盤火熱
今年以來，每當香港有新樓盤發售，場面都是非常浩大。
美聯物業首席分析師劉嘉輝曾對記者稱，今年香港一手樓盤供應量非常大，所以開發商在定價上不會太高，而這種定價舉措也剛好吸引了部分買家。
此外，“環宇海灣”的推出也恰逢香港特區政府剛剛對雙倍印花稅進行微調之後，原本香港“先買後賣”的換房人士隻有6個月的換樓期限，這一政策不利於購買了期房的一手換房買家。因為通常期房交房時間在9個月至1年時間，在購買期房後的6個月，買家必須先賣出本身住的樓房再租房，才能在交房後入住。
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