爭議：上海試點成功？
“重慶和上海的房產稅試點可以判斷不成功，沒有擴圍的意義。”中國社科院城鄉建設經濟系主任陳淮教授曾在一個論壇上這樣談道。
然而，賈康在接受採訪時直言：“現在有人說試點失敗了，我不認同。兩地試點就是敢為天下先的非常可貴的試點，也提供了我們在加快房地產稅立法這樣一個重大任務面前很珍貴的本土經驗。”
爭議還在繼續，西南財經大學財稅學院教授尹音頻通過對上海房產稅改革後相關數據的分析，提供了一些有力的視角。
2011年1月上海與重慶兩地開展了對居民住宅徵收房產稅的改革試點。
“就在試點實施之初，就有人認為，房價上漲速度超過房產稅率的情況下，上海房產稅改革對於打擊房地產投機行為的效果尚不明顯。”尹音頻說：“我們以上海房產稅試點改革前後房地產市場的相關統計數據為基礎，分析了房地產市場中企業開發投資、市場銷售以及住房租賃等相關指標。得到了另一番結論，希望能給今後開征房產稅提供經驗依據。”
房產稅遏制過度供給？
在這篇研究文章採用2008年～2011年的數據分析到，從歷年房地產企業的投資完成情況來看：受金融危機影響，2009年房地產企業完成投資額僅比2008年小幅增長1.83%，但隨後房地產市場迅速回暖，2010年這個額度就增長了35.47%。
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