中評社香港7月4日電／國際貨幣基金組織日前警告稱，目前許多國家的房價遠高於歷史平均水平，全球各國必須行動起來，遏制又一場毀滅性房價崩盤的風險。
證券時報網報道，就在中國樓市持續低迷的時候，其他國家和地區的房價又是怎樣一番景象呢？
英國：沒有最高只有更高
此前，一名來自東歐的買家斥資1.4億英鎊（約合14.78億元人民幣）購入位於倫敦市中心的一套公寓，創下英國樓市紀錄。海外投資者遠赴英國特別是倫敦買房早已不是新鮮事，但不斷走高的房價卻讓英國政府和央行大傷腦筋。
英國全國抵押貸款協會昨日發布的數據顯示，由於市場持續處於供不應求的狀態，6月份該機構的抵押貸款客戶購房均價達到每套18.8903萬英鎊，同比上漲11.8%，超過了2007年的歷史最高點。英國全國抵押貸款協會表示，英國房屋均價的上漲主要受到倫敦地區的帶動。今年第二季度倫敦房價同比上漲26%，創下1987年以來最大漲幅，倫敦的平均購房成本為每套40.04萬英鎊，較此前的歷史高點高出30%。
自2009年3月以來，英國基準利率一直維持在0.5%的歷史低點，寬鬆的貨幣政策環境也被認為是助推房價上漲的重要因素。隨著英國經濟復甦步入加速軌道以及房價漲幅過快，英國央行正在考慮開始加息的問題。英國全國抵押貸款協會經濟學家羅伯特表示，市場關於英國央行將提前加息的猜測已經推高長期市場利率。如果長期市場利率繼續上升可能會傳遞給抵押貸款利率，這也將有助於阻止購買需求大幅增加。
美國：短暫低迷後見起色
美國房地產市場降溫成為美聯儲主席耶倫的“煩惱”，但近期出爐的多項數據表明，此前狀態不盡如人意的美國房地產市場已有所改善。
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