中評社香港9月12日電／每年六、七月是內地生租房旺季，有人看準商機，在深水埗將整幢大廈打造成“學生宿舍”，專向來港學生招租。最貴單人單位，月租1.15萬元，尚未計管理費等，但出租率甚高，9成單位已滿。
據香港《晴報》報道，這個服務式住宅大廈名為Uni Hall學苑，賣點是坐落幾家大學中心點。《iMoney》記者以租客身份致電查詢，負責人指只剩極少床位，且須提供學生身份證明才可安排參觀，規管嚴格。
記者以大學生身份到場參觀，從深水埗站去只需約10分鐘，全幢共11層，其中九層出租，每層有五至六個單位。管理人員帶記者到其中兩層參觀。面積最大四人單位，建築面積約981平方呎，房間裝修新簇，配置衣櫃及書桌。單位內有三間房，兩間採光較佳，另一間較暗，價錢也有分別。“這房沒窗之餘空間都細一點，便宜500元，看你自己想要哪一款。”管理人員說，床位先到先得，如靠窗已租出，就要選沒窗的一種。廚廁設備齊全，雪櫃、微波爐、洗衣機及電磁爐一應俱全。“這裡可以煮飯，又有得自己洗衣服，亦包埋上網。”
網上資料顯示，該樓宇提供多種住宿類型，記者參觀的屬最便宜的一類，住宿費每人每月由4500到5500元，未包管理費、水電煤費用，“管理費每呎4.3元，四個人住就除四，約1000元；水電煤都一樣除法，我們每周打掃廚房及洗手間一次。”換言之，連同管理費及雜費，每月住宿費約6,000元。而最貴的單人單位，月租1.15萬元，未計管理費及水電煤。
管理人員表示，“九成內地學生，最多是城大及浸大，都有中大和港大生，亦有法國、澳洲來的學生。”管理人員多番強調，Uni Hall學苑只租予大學生，相比其他青年旅舍或分租單位更安全。該樓宇亦設下類似大學宿舍的管理規條，規定訪客須在晚上11時前離開大廈，禁止“屈蛇”，嚴禁吸煙、賭博及飲用任何酒精飲料等，並在升降機內貼出告示。《iMoney》向Uni Hall學苑查詢，對方表示目前是第二年經營，惟負責人不在港，未能提供更多營運詳情。
位於馬灣的珀麗灣，住有不少中環上班族。2012年在港畢業的港漂Jessica和香港男友租住距離碼頭最近的5座，只需提前五分鐘出門，坐早上八點半船，九點就到達公司。單位看到海景和汀九橋景，實用面積540平方呎，月租1.45萬元。Jessica之前居於奧運站，房東開價月租1.8萬元，一次過繳1年租每月可平1000元，實用面積470平方呎，雖有兩間房，但客廳也要住人，擠三個港漂才能分擔每月1.7萬元租金。現在單位面積更大，租金便宜約兩成，且是只屬於她和男友的二人世界。 |
